STEGLITZ BEZUGSFREI DACHGESCHOSS

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12203
Ort
Berlin
ImmoNr
VK-22006_B3
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksgröße
ca. 7.794 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 erbaut und bietet insgesamt fünf Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften und somit obersten Stock.

Die ost-westlich ausgerichtete Wohnung bietet einen ca. 35 qm großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Einbauschrank und das Zweite mit begehbarem Kleiderschrank, eine Abstellkammer und einen großzügigen Eingangsbereich.

Die lichtdurchflutete 113,81 qm große Wohnung liegt zwischen dem Botanischen Garten und dem Rathaus Steglitz und bietet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.

Angrenzend an die Wohnung liegt ein ca. 5 qm großer Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient.

Es ist KEIN Aufzug vorhanden!

Renovierungsmaßnahmen Sondereigentum:
Drei Fenster sind von 1980 und müssten überholt/ausgetauscht werden. Die restlichen Fenster wurden 2005 getauscht. Das Parkett hat Verbrauchsspuren und müsste abgeschliffen werden.

Highlights dieser Wohnung sind:

- die sehr gute Mikrolage in Steglitz
- Terrasse mit Blick in den Sonnenuntergang
- Große Zimmer
- teilweise neue Fenster
- ab sofort Bezugsfrei

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Ich bin gerne für Sie da!

Lage

Als eine der wichtigsten Shopping- und Flaniermeilen der Hauptstadt präsentiert sich die in Steglitz gelegene Schloßstraße als lebendiges Zentrum des Berliner Südwestens. Die große Vielfalt der auf der Haupteinkaufsstraße angesiedelten Shoppingzentren, alteingesessenen Geschäfte und Fachhändlern steht für den Wandel des gesamten Stadtteils. Dank des breiten kulinarischen Angebots, zahlreicher kulturellen Einrichtungen und die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen – wie der FU Berlin und dem Charité Campus Benjamin Franklin – erfreut sich die Nachbarschaft besonders bei jungen Berlinern zunehmender Beliebtheit. Mit dem nahegelegenen Botanischen Garten, dem Stadtpark Steglitz sowie dem in wenigen PKW-Minuten erreichbaren Forst Grunewald, zieht die familienfreundliche Wohnadresse auch Naturliebhaber in ihren Bann. Für eine hervorragende Anbindung an die restlichen Hotspots der City sorgt die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Rathaus Steglitz als auch die Busstation Schlossparktheater. Über die A103 sind sowohl der Bahnhof Berlin Südkreuz in nur 10-PKW Minuten und der Flughaben Berlin Brandenburg (BER) in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Herr

Kerim

Abane

Abane Immobilien

Ruppiner Chaussee 19a

16761

Hennigsdorf

0176 32147822

0176 32147822

abane@abane-immobilien.de

Dokumente

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