WOHN- & GESCHÄFTSHAUS 885 GOOGLE-BEWERTUNGEN 4,5 von 5 STERNE

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
17192
Ort
Waren (Müritz)
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
ImmoNr
VK-22003_W6
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 429 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.720.000,00 €
Kaltmiete
1.853,80 €

Beschreibung

Bilder sagen mehr als 1000 Worte und die Realität sagt mehr als 1000 Bilder!

IHRE CHANCE, ein Schmuckstück in einem Kurort, umgeben von vier Seen zu erwerben!

Dieses prächtige Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Stadt Waren (Müritz), sucht einen neuen Eigentümer und Restaurantbetreiber.

Ein Teil des Hauses wurde bereits im Jahre 1860 errichtet und 1998 erweitert, modernisiert und fertiggestellt. Das Gebäude wurde stetig gepflegt und ausgearbeitet.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:
EG/OG hinten: Das Restaurant "Altes Reusenhus" öffnete 1995 die Türen und wird seitdem von der Eigentümerin selbst bewirtet. Das Restaurant besteht aus einer Fläche von 352,28 qm über zwei Etagen und einem überdachten Biergarten mit 86,30 qm. Wie Sie in den Bildern bereits erkennen können, ist der Zustand des Restaurants ausgesprochen gut und die gemütliche Atmosphäre zieht täglich Stammgäste und neue Besucher an. Moderne Kassensysteme und eine sehr hochwertige Küchen- /Barausstattung gehören zum Interieur.

Direkt unter dem Restaurant befindet sich eine Teilunterkellerung, welche auch nur über das Restaurant erreichbar ist.

Machen Sie einfach weiter...
Die Eigentümerin wird zum Ende des Jahres 2022 das Restaurant an Sie übergeben. Sie haben die Möglichkeit sofort zu starten, in dem Sie das sehr gut laufende Restaurant übernehmen. Das Alte Reusenhus ist in Waren (Müritz) und darüber hinaus sehr bekannt und beliebt.

EG/OG vorne: In dieser Einheit befindet sich eine Gewerbefläche, welche als Boutique für Frauenmode vermietet ist. Mit 84,40qm erstreckt sich diese Einheit ebenfalls über zwei Etagen.

OG/DG: Hier befinden sich zwei moderne vermietete Maisonetten-Wohnungen. Die erste Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und weist eine Wohnfläche von 63,85qm aus. Die zweite Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und weist eine Wohnfläche von 73,95qm aus.

Die Immobilie ist bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgesplittet worden.

Die Immobilie setzt sich aus folgenden Teilen zusammen:
- Gewerbeeinheit Restaurant (2) - Betrieb des Eigentümers
- Gewerbeeinheit Boutique (1) - vermietet für 1.020,50 € Nettokaltmiete
- Eigentumswohnung (3) - vermietet für 433,30 € Nettokaltmiete
- Eigentumswohnung (4) - vermietet für 400 € Nettokaltmiete
- Gemeinschaftsflächen (G) - 25,95qm

Lage

Waren (Müritz) ist das Herz der Mecklenburgischen Seenplatte, ein Luftkurort und Heilbad im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die ausgesprochen idyllische Lage direkt an der Müritz erinnert an kleine Orte im Mittelmeerraum, mit vielen hübschen Geschäften, Restaurants und einer Flaniermeile direkt am Wasser entlang.

Ein Ort, der nicht nur zur Erholung geeignet ist, sondern auch zum kreativen Arbeiten. Waren besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab.

Auch kulturell und bei der aktiven Freizeitgestaltung bietet das „Land der tausend Seen“ viel Abwechslung, so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den „Müritz-Nationalpark“ und vor allem Wassersportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die A19 sind die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Waren auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.

Ansprechpartner

Herr

Kerim

Abane

Abane Immobilien

Ruppiner Chaussee 19a

16761

Hennigsdorf

0176 32147822

0176 32147822

abane@abane-immobilien.de

Dokumente

PDF-Exposé