ZENTRALE LAGE – RUHIG WOHNEN – GUTE ANBINDUNGEN – 4.OG MIT AUFZUG

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10115
Ort
Berlin
ImmoNr
VK-20016_B6
Wohnfläche
ca. 48 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.941 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
290.000,00 €
Kaltmiete
440,00 €

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im linken Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage Berlins. Das Gebäude wurde stetig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zentral und gleichzeitig ruhig wohnen ist in Berlin nicht einfach, doch diese Wohnung ermöglicht genau das. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl geht es in die vierte Etage, in der die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt. Die Wohnung ist funktional geschnitten und befindet sich in einem guten Zustand. Empfangen werden Sie im Wohnbereich, welcher mit einem nordwestlichen Balkon ausgestattet ist. Die Küche grenzt am Wohnbereich an. Ebenso gelangen Sie von dort aus in den Flur, welcher Sie in das innenliegende Bad und in das ca. 15qm große Schlafzimmer führt. Das Bad ist im zeitlosen Stil mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer, im Flur und im Wohnbereich ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. 2020 wurden die Rücklagen auf 75.000 € p.a. für die gesamte Eigentümergemeinschaft erhöht. Da im kommenden Jahr die Balkone und Fenster überholt werden sollen. Die Hausverwaltung sorgt sehr gut für die Instandhaltung dieser Immobilie. Die Wohnung ist seit 08/2011 an eine sehr nette Dame vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Chausseestraße, in unmittelbarere Nähe zur neuen BND-Zentrale. Der U-Bahnhof Schwartzkopffstraße ist ca. 150 m vom Haus entfernt, so dass Sie bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden sind. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Einkaufsstraße Friedrichstraße, das Friedrichstadtpalast und die Straße unter den Linden erreichen Sie fußläufig. In dieser zentralen Lage profitieren Sie von der komfortablen Infrastruktur, wie Sie in der Regel nur in der Stadtmitte vorzufinden ist. Das Taxi zum Hauptbahnhof benötigt 7-10 Minuten, zum Flughafen Tegel 15 – 20 Minuten. Für Autofahrer gibt es Anbindungen über die A100 und A114 stadtein- und auswärts und zum Berliner Ring (A10).

Ansprechpartner

Herr Kerim Abane
Ruppiner Chaussee 157b 13503 Berlin
0176 32147822

Dokumente

PDF-Exposé

Kontaktformular Kaufinteressent

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