Unsere
Preisfindung ist
nicht die eines Maklers.
Wir sind nicht nur Makler, sondern zertifizierte Sachverständige. Der Vorteil: Unsere Makler haben Zugriff auf die echten Verkaufspreise der Gutachterausschüsse. Sie erhalten also nicht eine Bewertung auf Basis von Angebotspreisen, wie sonst üblich.
GUTACHTEN.
Keine Immobilie hat nur einen Wert.
Im Maklergeschäft suchen Sie eine einfache Antwort auf die Frage nach dem Wert Ihrer Immobilie. Das ist meist der Wert, den Sie heute in Euro beim Verkauf erhalten würden.
Den finalen Preis macht am Ende immer der Markt, da sind wir ehrlich. Und das sagen wir gerade, weil wir im Thema Wertermittlung zertifiziert, professionell ausgebildet, studiert und über 15 Jahre praktisch erfahren sind. Bei uns verstehen Sie genau, wie wir auf den Preis kommen.
Unsere Gutachterinnen führen u.a. die Titel der Sachverständigen für Markt- und Beleihungswertermittlung und sind gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) und DEKRA Sachverständige.
DIE SEHRGUTACHTER.
Verkehrswertgutachten.
Umfassende Dokumentenanforderung zwecks rechtlicher Verwendung und Risikominimierung.
Behördliche Anlässe (insbesondere Finanzbehörden, Erbangelegenheiten und Gerichte).
Erstellt von Experten mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ZIS Sprengnetter Zert (S).
Falls erforderlich zubuchbare Services direkt vom Profi: Wohnflächenberechnung,
Energieausweiserstellung uvm.
DAS KANN SICH SEHEN LASSEN.
Anlässe, das machen wir sehr gut.
Erbangelegenheiten
Wir möchten Ihre Situation zuerst verstehen, bevor wir beraten. Gutachten werden oft in emotionalen Situationen benötigt. Wir bringen die nötige Erfahrung mit, um mit jeder Situation professionell umzugehen. Es muss nicht immer teuer sein. Sprechen Sie uns einfach an.
Unsere Gutachten erfüllen alle wichtigen Standards, die z.B. bei Behörden oder vor Gericht relevant werden. Zudem legen wir großen Wert auf konstante Qualitätskontrolle und Weiterbildung.
Kauf und Investition
Ein Gutachter ist verpflichtet, den Zustand der Immobilie / des Grundstücks zu beschreiben und alle berücksichtigten wertrelevanten Faktoren der Immobilienbewertung transparent zu erläutern.
Eine gute Grundlage für den Kauf einer Immobilie und mögliche Preisverhandlungen.
Restnutzungsdauer
Mit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer können Sie die Abschreibungsdauer Ihrer Immobilie verkürzen – und dadurch Jahr für Jahr Steuern sparen. Das lohnt sich vor allem bei älteren oder modernisierten Gebäuden. Unsere Gutachten sind fundiert, finanzamtskonform und innerhalb weniger Tage fertig.
Scheidung
Leider trennen sich Wege manchmal. Emotionale Situationen, in denen das Zuhause eine Rolle spielt, sind verzwickt. Feingefühl für Ihre Situation ist hierbei entscheidend. Es geht schließlich nicht um Steine und Beton, sondern um ein Zuhause mit Geschichte.
Wichtig hierbei: Anders als oft gewünscht, bringt es emotional nichts, den Partner zu benachteiligen. Am Ende gibt es meist nur mehr Ärger. Gerade bei Scheidungen agieren wir als Mediatoren und möchten idealerweise mit beiden Seiten sprechen können. Andernfalls nimmt sich die Gegenseite einen Anwalt, beauftragt einen weiteren Gutachter, und am Ende zahlen alle einen dritten, vom Gericht bestellten Gutachter. Das lässt sich mit unserem Gutachten vermeiden, denn es ist fair und unparteiisch.
Schenkung
Werte, die man sich selbst erarbeitet hat, gehören geschützt. Sie möchten Ihrem nächsten etwas zukommen lassen und das steuerlich korrekt? Wir arbeiten mit unzähligen Steuerberatern zusammen, die uns nicht umsonst gerne wiedersehen.
Gemäß §198 des Bewertungsgesetzes kann als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen. Wir sind diejenigen welchen! Also sprechen Sie uns an.
Verkaufspreis
Ein Gutachter ist verpflichtet, den Zustand der Immobilie / des Grundstücks zu beschreiben und alle berücksichtigten wertrelevanten Faktoren der Immobilienbewertung transparent zu erläutern. Dabei ist immer relevant, was der wirtschaftlich handelnde Marktteilnehmer bereit ist, unter normalen Umständen zu bezahlen.
Ein Kurzgutachten ist hier vollkommen ausreichend. Ein Verkehrswertgutachten wäre in den meisten Fällen herausgeworfenes Geld. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Vormundschaft
Die Verantwortung für eine andere Person zu übernehmen, ist besonders herausfordernd. Ein Gutachten, besonders das SehrGutachten™️, kann helfen, etwas mehr Sicherheit für eine Entscheidung zu gewinnen, die ohnehin schon schwierig genug ist. Unser Markenversprechen: Wir empfehlen Ihnen nichts, von dem wir nicht überzeugt sind. Ihr Vorteil: Den Immobilienwert dürfen wir nicht willkürlich schätzen; dieser wird nach einheitlichen, gesetzlichen Standards ermittelt.
Erbpacht, Wohnrecht, Nießbrauch, etc.
Die Wohnwirtschaft in Deutschland kennt viele spannende Besonderheiten. Wir kennen sie alle und wissen damit umzugehen. Alle oben genannten Besonderheiten sind kein Problem für uns.