Projektvertrieb.
Nicht für jeden.
Für die Richtigen.
Für Immobilien, die nicht nur platziert, sondern sauber bewertet, strategisch geführt und kontrolliert in den Markt gebracht werden müssen.
Institutionell denken.
Menschlich handeln.
Große Immobilienentscheidungen brauchen mehr als Reichweite. Sie brauchen eine belastbare Einschätzung, ein realistisches Preismodell, Zugang zu passenden Käufern und jemanden, der auch dann klar bleibt, wenn ein Projekt schwierig wird.
Abane Immobilien arbeitet an der Schnittstelle zwischen Bewertung, Vertrieb und Marktkommunikation. Wir prüfen zuerst Substanz, Lage, Zielgruppe, Preisband und Exit-Szenario. Dann entscheiden wir, ob und wie wir ein Projekt in den Markt führen.
Wir versprechen nicht den höchsten Preis.
Wir zeigen den belastbaren Weg dorthin.
Für Menschen, die nicht lange erklärt bekommen müssen, worum es geht.
01
Bauträger
Neubauprojekte, Teilvertrieb, Globalverkauf, Restantenverwertung oder strategische Preisprüfung vor Vertriebsstart.
02
Projektentwickler
Projekte in Planung, im Bau, in der Umpositionierung oder vor dem Exit. Mit Blick auf Marktaufnahme und Verkaufsfähigkeit.
03
Family Offices
Diskrete Ankaufs- und Verkaufsmandate, Bestandsportfolios, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Off-Market-Situationen.
Was wir für Projekte tun.
Analyse. Bewertung. Strategie. Zugang. Kommunikation. Abschluss. Sechs Schritte, die ein Projekt nicht komplizierter machen, sondern kontrollierbarer.
01
Analyse
Lage, Objekt, Zielgruppe, Wettbewerb, Preisband und Vermarktungsfähigkeit. Nicht aus dem Bauch heraus.
02
Bewertung
Verkehrswert, Marktwert, Preisstrategie, Beleihungswert-Nähe oder Exit-Korridor als belastbare Entscheidungsgrundlage.
03
Strategie
Welche Einheit zuerst? Welches Preissignal? Welche Zielgruppe? Welche Kanäle? Welcher Abstand zwischen Markt und Netzwerk?
04
Zugang
Käuferdatenbank, persönliche Kontakte, Family-Office-Zugänge, institutionelle Nachfrage und eigene mediale Reichweite.
05
Kommunikation
Exposés, Verkaufsunterlagen, Projektstory, Anlegerlogik, Video und vertriebsfähige Argumentation.
06
Abschluss
Reservierung, Verhandlung, Beurkundung, Finanzierungskommunikation und Übergabe. Eng, transparent, entscheidungsfähig.
Nicht jede Immobilie ist ein Zuhause.
Manche sind eine Entscheidung.
Kein Portalmakler.
Kein PowerPoint-Berater.
Wir stellen Immobilien nicht einfach online und warten auf Nachfrage. Wir bereiten Projekte so vor, dass Preis, Zielgruppe, Unterlagen, Story und Vertrieb zusammenpassen.
THEMA
KLASSISCHER MAKLER
ABANE
PREIS
Vergleichswerte und Bauchgefühl
Gutachterliche Logik, Marktkenntnis und Vertriebsrealität
ZUGANG
„Wir stellen es online“
Käuferprofile, Datenbank, Netzwerk, Reichweite
HALTUNG
Jedes Mandat ist willkommen
Nur Mandate, die wir verantworten können
Preis
Klassischer Makler
Vergleichswerte und Bauchgefühl
Abane
Gutachterliche Logik, Marktkenntnis und Vertriebsrealität
Zugang
Klassischer Makler
„Wir stellen es online“
Abane
Käuferprofile, Datenbank, Netzwerk, Reichweite
Haltung
Klassischer Makler
Jedes Mandat ist willkommen
Abane
Nur Mandate, die wir verantworten können
Zahlen sind keine Dekoration.
Sie sind Verantwortung.
16
JAHRE MARKTNÄHE
500+
TRANSAKTIONEN
48h
ERSTE RÜCKMELDUNG
DE
NETZWERK & REICHWEITE
YOUTUBE. INSTAGRAM. SPOTIFY.
Mit Social Media ändert sich einfach Alles.
Online kommt niemand mehr an uns vorbei. Das bestätigen über 500.000 Aufrufe über unsere eigenen Kanäle. Sie werden kein anderes Unternehmen im Markt finden, dass diese Zahlen vorweisen kann. Käufer sind längst nicht mehr in Zeitungen unterwegs. Lassen Sie sich bitte nichts von klassischen Newslettern oder der maklereigenen Website erzählen. Social Media ist die Zukunft und wir sind schon längst angekommen.
YOUTUBE
AUFRUFE
IMPRESSIONEN
PRO MONAT
YOUTUBE M2 STUDIO
ABONNENTEN
YOUTUBE NICK&NICO
ABONNENTEN
Manche Objekte brauchen keinen Markt.
Sie brauchen den
richtigen Empfänger.
Nicht jedes Mandat gehört öffentlich sichtbar auf die großen Portale. Gerade bei Portfolios, Grundstücken, Projektentwicklungen und institutionellen Verkaufsprozessen kann Diskretion entscheidend sein.
Wir prüfen, ob ein Objekt öffentlich, halböffentlich oder vollständig diskret geführt werden sollte. Dabei geht es nicht um Geheimniskrämerei. Es geht um Kontrolle, Preisstabilität und die richtige Ansprache.
Ein Ansprechpartner.
Der beides kann:
Markt und Menschen.
Projektgeschäft ist fachlich. Aber es bleibt persönlich. Am Ende entscheiden Menschen über Vertrauen, Geschwindigkeit, Verlässlichkeit und Kommunikation.
Jeels verbindet Marktkenntnis, Vertriebsstärke, mediale Kompetenz und Zugang zu privaten wie institutionellen Entscheidern. Nicht als austauschbares Maklergesicht, sondern als Ansprechpartner für Mandate, bei denen Vorbereitung, Auftreten und Netzwerk entscheidend sind.
„Ich muss ein Projekt verstehen, bevor ich es verkaufe. Alles andere ist nur Vertriebslärm.“
Erst prüfen. Dann
sprechen. Dann laufen.
01
Erstgespräch
Eigentümerstruktur, Projektstand, Ziel, Zeithorizont und wirtschaftliche Erwartung.
02
Unterlagenprüfung
Grundbuch, Flächen, Pläne, Mietlisten, Baurecht, Gutachten, Kalkulation und Vermarktungsunterlagen.
03
Strategie & Preis
Zielgruppen, Preislogik, Platzierungsweg, Kommunikationslinie und mögliche Risiken.
04
Direktansprache
Diskret, Off-Market, Social, Datenbank, Netzwerk oder institutionelle Ansprache. Wenn gewünscht auch öffentlich.
05
Abschluss
Interessenten führen, Kaufabsicht qualifizieren, Finanzierung begleiten und Beurkundung koordinieren.
KONTAKT
Ein Gespräch.
Kein Pitch.
Wenn Sie ein Projekt, Grundstück, Portfolio oder institutionelles Mandat besprechen möchten, starten wir mit einem vertraulichen Gespräch. Ohne Verkaufsdruck. Ohne Präsentationsshow.
