Begleitung bis zur Rente. Und noch weiter.
Jede Lebenssituation ist individuell. Jeder Verkauf ist maßgefertigt. Deshalb liegt unser Schwerpunkt auf Ihren persönlichen Zielen. Wir raten auch vom Verkauf ab, wenn es für Sie keinen Sinn ergibt. Unsere gemeinsame Reise zeigen wir Ihnen im Folgenden:
Teilen Sie uns Ihre persönlichen Vorstellungen und Präferenzen mit. Nur wenn wir Ihre Situation verstehen, können wir Sie ordentlich beim Kauf und Verkauf einer Immobilie beraten. Das bedeutet auch von einem Verkauf abzuraten, wenn es zu Ihrem Vorteil ist.
Wertermittlung
Unsere Gutachtenabteilung ermittelt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie anhand echter Verkaufspreise. Kein Makler-Blabla mit Mondpreisen, die Sie träumen lassen. Wir geben Ihnen die Fakten, mit denen Sie wirklich planen können. Geld, das wirklich kommt. Keine hohen Startpreise und dann fröhliches Preissenken. Wir treffen – oder sportlich gesagt: Wir machen „Ball ins Tor“. Ergebnisse ohne viele Worte. Realität statt Wunschvorstellung.
Marktphasen, Ferienzeiten, klare Zielgruppe mit Budget und Zinslage im Markt. Wer kann sich gerade überhaupt etwas leisten, und welches Produkt ist gefragt? Können wir die Immobilie noch anders nutzen als bisher und dadurch neue Käufer und Zielgruppen erschließen? Hilft ein Gutachten unserer Gutachtenabteilung bei der Finanzierung und Sicherheit der Käufer?
Wir denken erst, dann reden wir – und dann rennen wir.
Das Grundgerüst steht, jetzt gehen wir in den TÜV Ihrer Immobilie. Komplettes EKG aller Unterlagen. Substanz, Bauunterlagen und alle Mankos. Wir sind gnadenlos genau. Erst wenn wir jeden Vorteil und Nachteil kennen, sagen wir Ihnen klar, was möglich ist. Auch hier mit Respekt und Freude, aber ohne Filter. Bei uns wissen Sie, woran Sie sind.
Das ist der Teil, bei dem Käufer regelmäßig sagen: „Ich habe noch nie eine so gut aufbereitete Immobilie gesehen.“ Wir zeigen Ihnen gerne Beispiele. In unseren modernen (interaktiven) Exposés läuft alles zusammen: Bilder, Videos, interaktive Umgebungskarten, 3D-Rundgänge inkl. Vermessung, Modernisierungsübersichten und individuelle Checklisten für Käufer – zugeschnitten auf Ihre Immobilie. Sanierungsangebote von Handwerkern vorab, damit wir genau wissen, wie verhandelt wird, und keine Überraschungen erleben.
Qualitätscheck
Sowohl wir als auch Sie nehmen alle Unterlagen ab. Es geht nichts in die Welt, bis Sie Ihre Freigabe erteilt haben. Bis zu diesem Punkt haben wir bereits durchschnittlich 80 Stunden in Sie und Ihre Immobilie investiert – und das zahlt sich aus. Es ist ganz normal, dass bei unserer hochwertigen Aufbereitung der Wunsch entsteht, die Immobilie doch hochpreisiger anzubieten oder gar nicht auszuziehen. Beides ist ein schönes Kompliment. Bei der Preisvorstellung sind wir jedoch glasklar: Wir sitzen im Fahrersitz und wissen, was wir tun – unser Erfolg kommt durch marktgerechte Preise. Daran erkennen Sie Profis: kein wochenlanges „Jugend forscht“ am Markt, um den richtigen Preis zu finden.
Datenbank VIP
Tausende Verkäufe hinterlassen Spuren. Und Kontakte. Wir haben die Wiederholungstäter im Telefonbuch und sind regional bestens vernetzt. Ob neues Zuhause oder Kapitalanlage: Wir rufen vorab bei den richtigen Leuten durch und benötigen für ein Drittel unserer Immobilien kein Portal. Gleichzeitig erzählen wir Ihnen keine Märchen von riesigen Käuferdatenbanken und Tausenden von Kunden, die Ihre Immobilie sofort kaufen werden. Wir sprechen gezielt die wenigen an, die wirklich ernsthaftes Kaufinteresse haben. Unsere Datenbank wird persönlich und telefonisch alle drei Monate gepflegt. Wir wissen genau, wer noch sucht – und zu welchem Preis.
Portale & Social Media
Unsere YouTube-Kanäle gehören zu den größten in Deutschland rund um das Thema Immobilien. Online kommt niemand mehr an uns vorbei. Überzeugen Sie sich selbst. Und genau das ist unser Vorteil: Wir erreichen nachweislich mehr Menschen als klassische Makler, die ausschließlich über Portale und eine eigene Website arbeiten (auf die eh kaum jemand schaut). Wir sind dort, wo die Menschen täglich unterwegs sind: Instagram, YouTube, LinkedIn u. v. m. Daneben sind wir auf allen großen Immobilienportalen mit Premiumplatzierungen vertreten und machen auch Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern. Wir sind uns für nichts zu schade, wenn es das Ergebnis herbeiführt: den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Besichtigung
Wir qualifizieren bereits am Telefon sehr transparent und konsequent: Wer sich mit der Immobilie nicht beschäftigt hat, geht zurück an den Schreibtisch. Wer echtes Interesse mitbringt, bekommt Premium-Service von Anfang bis Ende. Gleichzeitig geben wir jedem Interessenten vorab so viele Informationen, dass er sich bei der Besichtigung voll und ganz auf das Gefühl in der Immobilie einlassen kann. Keine Überraschungen – und für Sie: wenige Besichtigungen mit ehrlich interessierten Käufern.
Verhandlung
Hier beginnt die echte Vermittlerarbeit: Wir kümmern uns darum, dass der ideale Verkaufspreis auch tatsächlich realisiert wird. Handwerkerangebote, Klärung aller Rückfragen, Kontakt mit Behörden und Vorbereitung für die Banken. Wir achten auf einen wertschätzenden Umgang auf allen Seiten. Niemand soll sich am Ende als Verlierer fühlen. Das tun wir übrigens in vielen verschiedenen Sprachen.
Kaufvertrag & Beurkundung
Der an sich unspektakuläre, bürokratische Schritt hat es in sich: Hier machen Selbstverkäufer die meisten Fehler, wenn sie denn so weit kommen. Vorher verhandelte Absprachen werden unsauber oder nicht rechtssicher zu Papier gebracht. Wir prüfen die Kaufvertragsentwürfe, gehen wo nötig in die Diskussion und lassen Sie nicht zum Notar, bevor nicht absolute Klarheit besteht. Im Termin selbst herrscht stets gute Stimmung – und nie Grund zur Diskussion. Gute Vorbereitung bringt Erfolg. Apropos: Wir arbeiten erfolgsbasiert, d. h. es fallen keine Kosten bis zur erfolgreichen Beurkundung beim Notar an. Die Höhe orientiert sich an den ortsüblichen Provisionen, je nach Immobilienart. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
ÜBERGABE. MENSCHEN ALS MENSCHEN BEHANDELN.
Abschluss.
Hurra! Jetzt kommt der feierliche Teil: Nach erfolgter Kaufpreiszahlung übergeben bzw. erhalten Sie die Schlüssel. Natürlich sind wir auch hier an Ihrer Seite – wir achten auf ein sauberes Übergabeprotokoll, die Information an alle Versorger sowie den vereinbarten Zustand der Immobilie. Auch danach stehen wir weiter für Fragen zur Verfügung. Mindestens bis zur Rente. Für nette Menschen auch darüber hinaus!
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YOUTUBE. INSTAGRAM. SPOTIFY.
Mit Social Media ändert sich einfach Alles.
Online kommt niemand mehr an uns vorbei. Das bestätigen über 500.000 Aufrufe über unsere eigenen Kanäle. Sie werden kein anderes Unternehmen im Markt finden, dass diese Zahlen vorweisen kann. Käufer sind längst nicht mehr in Zeitungen unterwegs. Lassen Sie sich bitte nichts von klassischen Newslettern oder der maklereigenen Website erzählen. Social Media ist die Zukunft und wir sind schon längst angekommen.
YOUTUBE
AUFRUFE
IMPRESSIONEN
PRO MONAT
YOUTUBE M2 STUDIO
ABONNENTEN
YOUTUBE NICK&NICO
ABONNENTEN
Gerichtsfeste Gutachten.
Wir schreiben bundesweit eine Menge Markt und Beleihungswertgutachten pro Jahr. Komplett unabhängig von unserem Geschäft als Maklerunternehmen. Der Vorteil? Wir sind mit echten Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse viel genauer in unserer Wertermittlung und können auf echte Daten zurückgreifen, während andere noch immer mit Angebotspreisen locken.